继“百岁贷”“接力贷”“合力贷”火了之后，“连心贷”又来了！2月22日，一则“某银行在雄安地区推出‘连心贷’、未婚男女朋友可共同买房”的信息刷爆热搜，引发行业关注。“连心贷”是指为明确婚前财产归属或增强还款能力，未婚男女朋友作为共有权人，由双方或者一方申请的住房贷款。“申请‘接力贷’或者‘连心贷’不代表更容易贷款，贷款人同样要按照我行的审批程序，对其信用状况进行审核，需要满足我行对个人住房贷款的准入标准。”农业银行客服人员表示。该行一位分支机构人士还表示，“其实办理‘连心贷’的人很少”。业内人士表示，银行或房地产商推广这些特色房贷产品的原因可能有多方面。“首先，当前房地产市场低迷，需要创新金融产品来刺激市场活跃度；其次，随着人口老龄化趋势的加剧，有一部分年龄较大的人也有购房需求，这类产品能够满足他们的特殊需求。此外，这些特色房贷产品也能够增加银行的市场占有率和收益。”2023年的房贷市场热闹非凡，先有“百岁贷”“接力贷”“合力贷”被刷屏，后有“连心贷”再次引发市场关注。那下面就跟随小编了解5个关于贷款的问题，了解信用贷款的基础常识吧！01
信贷和信用贷款是一码事儿吗？
信贷不等于信用贷款！信贷，书面概念广义上讲，指的是所有和信用相关的资金业务，其中包括贷款、承兑、信用证、信托、资管、再贷款、信用卡等。而作为信贷其中一项大类的贷款包括信用贷款、抵押贷款、质押贷款等。狭义上讲，专业的贷款从业者会将所有的贷款统称为信贷，也就是包括了信用贷款、抵押贷款、质押贷款、担保贷款等。
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信用贷款如何分类？
信用贷款，是贷款机构根据借贷主体信用资质评估发放的贷款，不需要借贷主体提供抵押物或增加担保。根据这个定义，贷款行业中又根据借贷主体不同，将信用贷款分为个人信用贷款和企业信用贷款。常见的个人信用贷款分类有：银行个人信用贷款、信用卡贷、消费分期（比如花呗、白条）、互联网金融小贷（比如借呗、小米贷款、百度有钱花等）、线下小贷等。常见的企业信用贷款分类有：税贷、开票贷、烟草贷、物流贷、餐饮贷等。
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信用贷款有哪些基本特征?
1、偿还性：存款有存有取，贷款有借有还，且均需支付一定的利息。2、周转性：任何存贷款都是不断周转的，如果存款存取中断，贷款收放中断，信贷也就中断。3、融通性：存款存存取取，贷款收收放放，信贷通过存贷过程对社会资金在时间和空间上灵活调剂，在各经济单位间相互融通。4、效益性：以取得利息收入为目的。
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什么是信贷业务?
信贷业务是商业银行或金额机构最重要的资产业务，通过放款收回本金和利息，扣除成本后获得利润。
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常见的信贷业务有哪几种?
1、流动资金贷款：银行向借款人发放的用于正常生产经营周转或临时性资金需要的贷款。 2、固定资产贷款：银行向借款人发放的用于固定资产投资项目的中长期贷款。 3、房地产开发贷款：属于固定资产贷款的一种，银行向借款人发放的用于房屋建造、土地开发过程中所需资金的贷款。 4、个人住房贷款：银行向借款人发放的用于其在辖区内购买、建造各类住房的个人贷款。 5、汽车消费贷款：银行对借款人在特约经销商处购买汽车的个人借款人发放的贷款。 6、其他消费贷款：银行对借款人除住房及汽车外的其他大额消费而发放的个人贷款。 7、银行承兑汇票：指银行作为付款人，根据出票人的申请，承诺在汇票到期日对收款人或持票人无条件支付汇票金额的票据行为。 8、贴现：指银行承兑汇票的持票人将未到期的银行承兑汇票转让与银行，银行按票面金额扣除贴现利息后，将余额付给持票人的一种融资行为。
浙公网安备 33060402001093号
